Fachwerk-Sanierung
Die M. Kunde GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für exzellente Bauarbeiten und Fachwerk-Sanierung. Unser Engagement für Qualität und Handwerkskunst hat uns zu einer führenden Autorität in dieser Branche qualifiziert.
Unsere Leidenschaft für den Erhalt und die Restaurierung von Fachwerk-Bautenn ist unübertroffen. Wir verstehen die Einzigartigkeit und den kulturellen Wert dieser historischen Gebäude – und unser Team ist darauf spezialisiert, sie in ihrer alten Pracht wiederherzustellen.
Es gibt zusätzlich etliche Vorschriften und Gesetze, die bei der Renovierung von Fachwerk-Häusern beachtet werden müssen.
Wenn Ihr Fachwerkhaus unter Denkmalschutz steht, müssen alle Sanierungsdetails, wie:
- Bewertung des aktuellen Zustands des Fachwerks
- Eingesetzte und bestehende Baustoffe
- Verwendete Sanierungs-Materialien
- Die geplante Dämmung
- Die Auswahl der Putzart
- Die Auswahl von Farbe und Öle
- Der Austausch von Balken und Stützen
- Der Innen-Ausbau
- Ersetzen von Fenstern und Türen
- Dach-Reparaturen und Erneuerung
- Die Elektrik und Verkabelung
- Die Sanierung von Schornsteinen
mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden.
Erst nach der entsprechenden Genehmigung dürfen solche Arbeiten begonnen werden.
Das führt bei vielen Sanierungsprojekten zu einer Bauverzögerung von einigen Monaten, die Sie mit unserer Unterstützung und Planung vermeiden können.
Das Fachwerk-Team der M. Kunde GmbH arbeitet bei der Renovierung und Sanierung von Fachwerk-Gewbäuden mit der erforderlichen Sorgfalt und notwendigem Fachwissen, da es sich um historische Gebäude handelt, die ggf. denkmalgeschützt sind.
Die genauen Arbeiten können je nach Zustand des Gebäudes und den individuellen Anforderungen variieren, aber hier sind einige der typischen Arbeiten und gesammelte Erfahrungen, die bei unseren bisherigen Renovierungen und Sanierungen von Fachwerk-Gebäuden durchgeführt wurden:
Reparaturen:
Strukturelle Reparaturen – Das Fachwerk-Gebäude hat ein Holzgerüst, das regelmäßig auf Schäden oder Verfall überprüft werden muss. Risse, Fäulnis oder Insektenbefall müssen behoben werden, um die Stabilität und Sicherheitdes Gebäudes zu gewährleisten.
Balken:
Austausch von Fachwerkbalken – Wenn Balken, Stützen oder Teile des Fachwerks beschädigt sind, müssen sie ersetzt werden. Dabei ist es wichtig, authentisches Holz in passender Qualität und Dimension zu verwenden.
Isolierung:
Isolierung und Dämmung – Fachwerkhäuser sind oft nicht so gut isoliert wie moderne Gebäude. Die Verbesserung der Dämmung kann den Energieverbrauch reduzieren und den Wohnkomfort steigern, ohne das historische Erscheinungsbild zu beeinträchtigen.
Grundsätzlich gelten die Vorgaben der Die Energieeinsparverordnung (EnEV) auch für Fachwerkhäuser.
Stehen Denkmalschutzgründe entgegen (z. B. optische oder technische Beeinträchtigung), kann eine Dämmung oder Isolierung ggf. entfallen. Das gilt sowohl für denkmalgeschützte Gebäude als auch für „erhaltenswerte Bausubstanz“ gemäß BauBG.
Fassade:
Fassaden-Sanierung – Die Fachwerk-Fassade muss kontinuierlich und fachgerecht gepflegt und restauriert werden. Das beinhaltet u.a. die Entfernung von altem Putz, die Reparatur von Lehmfugen und das Neustreichen, um das ästhetische Erscheinungsbild zu bewahren und um eine Materialermüdung zu vermeiden bzw. vorzubeugen.
Dach:
Dach-Sanierung – Das Dach eines Fachwerkhauses ist besonders wichtig, da es das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Das gilt auch für eventuell undichte Dachfenster und fehlende Ziegel. Eine Reparatur oder Austausch des Daches, inklusive der Dachziegel oder -schindeln, kann notwendig sein – sollte aber im Vorfeld gründlichst geprüft und kostentechnisch kalkuliert werden.
Innenraum:
Innenraum-Gestaltung – Die Innengestaltung sollte auf jeden Fall den historischen Charakter des Hauses bewahren. Das beinhaltet die Restaurierung von alten Holzböden, Balken, Pfosten, Deckenbalken und anderen Details. Es sind die prägenden Merkmale Ihres Fachwerk-Hauses. Wir favorisieren deshalb diese Elemente hervorzuheben, indem wir sie in einer kontrastierenden Farbe streichen oder in ihrem natürlichen Zustand belassen.
Elektrik:
Elektrik und Sanitär – Die Modernisierung der Elektro- und Sanitäranlagen ist oft erforderlich, um den heutigen Standards zu entsprechen, ohne das historische Erscheinungsbild zu beeinträchtigen. Bei der Erneuerung der Elektro-Installationen ist es wichtig, dass die Bauphysik des Hauses erkannt und berücksichtigt wird. Die Erneuerung der Sanitär-Installationen ist eine weitere Herausforderung, wobei die Umsetzung so geplant werden muss, dass sie die Holzstruktur des Hauses nicht beeinträchtigt.
Fenster / Türen:
Fenster und Türen – Die Erneuerung oder Reparatur von alten Fenstern und Türen ist wichtig, um die Gebäudehülle abzudichten und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist auch hierbei unerlässlich, dass die neuen Fenster und Türen so geplant und eingebaut werden, dass sie die Holzstruktur des Hauses nicht beeinträchtigen. Wir sind es gewohnt, dafür traditionelle Materialien wie Holz oder Holz-Aluminium-Fenster zu verwenden, um den Charakter des Fachwerkhauses zu bewahren. Der eigentliche Einbau von Fenstern und Türen in ein Fachwerkhaus erfordert unsere erworbenen und spezialisierten Kenntnisse und Fähigkeiten.
Genehmigungen:
Denkmalschutz und behördliche Genehmigungen – Die Renovierung von Fachwerk-Gebäuden erfordert oft Genehmigungen und die Einhaltung von Denkmalschutz-Vorschriften. Es ist wichtig, diese Vorschriften zu beachten und sich rechtzeitig um die erforderlichen Genehmigungen zu kümmern. Wenn das Fachwerkhaus unter Denkmalschutz steht, müssen Sie die Denkmalschutzbehörde konsultieren, bevor Sie Änderungen vornehmen. Diese Behörde muss beurteilen, ob die geplanten Änderungen denkmalgeschützt sind. Weitere Genehmigungen müssen ggf. bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die Anforderungen an einen solchen Antrag bei der Baubehörde sind in den aktuellen Landesbauordnungen geregelt.
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen und maßgeschneiderten Sanierungs-Lösungen für Ihr Fachwerk-Gebäude zu erfahren.
Wir freuen uns darauf, Ihr Fachwerk-Haus in ein historisches und hadwerkliches Meisterstück zu transformieren!
